Гидроизоляция крыши и террасы

Гидроизоляция кровли требуется в трёх типовых ситуациях: в новостройке — чтобы правильно собрать систему до устройства финишных покрытий; на существующей крыше — когда появилась протечка и нужна замена; и при обновлении кровельного покрытия или утепления — когда гидроизоляцию разумно решать одновременно. Во всех трёх случаях первый шаг один и тот же: осмотр существующих слоёв, уклонов и точек водоотвода на объекте. След протечки на потолке может находиться в нескольких метрах от повреждения мембраны, поэтому предлагать систему без выезда на объект некорректно.

Первый вопрос при выборе системы — как используется крыша. На неэксплуатируемых кровлях, куда поднимаются только для обслуживания, гидроизоляционный слой остаётся открытым, поэтому на первый план выходит стойкость к ультрафиолету: применяются битумные мембраны со сланцевой посыпкой или синтетические полотна. На эксплуатируемых крышах и террасах гидроизоляция рассчитывается на пешеходную нагрузку и вес покрытия: поверх укладывается защитная стяжка с финишным покрытием либо применяются обмазочные системы, по которым можно ходить напрямую. Система, выбранная без учёта этого различия, означает либо лишние затраты, либо преждевременный износ.

Какая бы система ни была выбрана, критические зоны нанесения одни и те же. По нашему опыту, подавляющее большинство протечек возникает в следующих точках:

Наплавляемая полимерно-битумная мембрана — самый распространённый и проверенный метод гидроизоляции кровли. Полотна свариваются газовой горелкой по швам, на ответственных крышах укладываются в два слоя с разбежкой — так образуется сплошной и контролируемый водонепроницаемый барьер. На неэксплуатируемых кровлях верхний слой со сланцевой посыпкой обеспечивает защиту от ультрафиолета. В этих системах мы работаем с сертифицированной продукцией. Устройство 2 500 м² мембраны Proof Membran на промышленных объектах — один из наших референсов по этой системе на крупных промышленных кровлях.

Синтетические мембраны на основе TPO и ПВХ — лёгкие однослойные системы со швами, свариваемыми горячим воздухом. Они выигрывают на большепролётных промышленных зданиях, лёгких металлических кровлях и объектах со сжатыми сроками; крепление выполняется механически или балластом. В этой группе мы применяем проверенные международные системы; в рамках одного из проектов выполнено 1 200 м² покрытия Ravaproof.

Обмазочная гидроизоляция — это эластичные материалы на полиуретановой, гибридной или цементной основе, наносимые кистью, валиком или безвоздушным распылением в несколько слоёв и образующие бесшовную мембрану. Её сильные стороны — отсутствие швов и лёгкая адаптация к сложной геометрии, поэтому она предпочтительна на террасах с большим количеством узлов и при ремонтах. В этой группе мы работаем с ведущими мировыми системами. Окончательный выбор системы определяется по следующим критериям:

Терраса по сути является эксплуатируемой крышей, поэтому гидроизоляция здесь планируется вместе с уклонами, водоотводом и слоями покрытия как единое целое. Классический пирог террасы включает уклонообразующую стяжку, гидроизоляционный слой, защитный слой и финишное покрытие. Вода должна беспрепятственно доходить до воронки за счёт правильных минимальных уклонов, гидроизоляция — заводиться на парапеты на достаточную высоту, а швы покрытия — выполняться так, чтобы не пропускать воду. Гидроизоляция террасы служит долго только тогда, когда вся эта цепочка собрана правильно.

На существующих террасах чаще всего спрашивают, придётся ли демонтировать плитку. Гидроизоляция поверх плитки возможна без демонтажа — полиуретановыми или гибридными обмазочными системами, если основание прочное и пригодно по адгезии. Перед нанесением пол проверяется на пустоты и адгезию, подготавливаются швы и узлы воронок, затем после подходящей для системы грунтовки наносятся слои. С финишным слоем, стойким к ультрафиолету, по поверхности можно ходить сразу; при желании поверх укладывается новое покрытие. Такой подход исключает демонтаж, вывоз мусора и повторную облицовку, что даёт существенную экономию при ремонте.

Ремонт террасы — подходящий момент, чтобы решить утепление кровли комплексно. В инверсионной схеме, где теплоизоляция выполняется вместе с гидроизоляцией, поверх гидроизоляционного слоя укладываются плиты XPS с высокой прочностью на сжатие: слой гидроизоляции защищён от перепадов температуры и механических воздействий, а теплопотери здания снижаются. В теплоизоляционных слоях мы применяем сертифицированную продукцию, объединяя оба вида изоляции в одном проекте и в зоне одной ответственности.

Подход EREL Yalıtım к работе определяется инженерным профилем компании: наша команда рассматривает каждый проект с точки зрения химии материалов и совместимости с основанием. С какой грунтовкой битумная мембрана будет работать на конкретной поверхности, как полиуретановое покрытие сцепится с существующей плиткой, как выполнить механическое крепление синтетической мембраны — эти решения принимаются на основе технических данных, а не предположений. Узлы системы согласуются до начала работ, и работы ведутся по техническому регламенту.

Подтверждение этого подхода — наши референсы. Мы выполнили тысячи квадратных метров Proof Membran и Ravaproof на промышленных и жилых объектах; работа по сертифицированной кристаллизующейся системе на резервуаре водоснабжения крупного аэропортового комплекса подтверждает техническую компетентность компании на ответственных объектах. Та же дисциплина действует на объектах любого масштаба — от крыши жилого дома до промышленного предприятия.

Процесс ведётся под ключ: осмотр, подбор системы, демонтаж и подготовка основания, нанесение, испытания и сдача сосредоточены в одной зоне ответственности. Заказчику не нужно координировать разные бригады: на каждом этапе его единственный контакт — EREL Yalıtım. Для русскоязычных владельцев недвижимости в Стамбуле, в том числе в Бейликдюзю и Эсеньюрте, это особенно ценно: весь объём работ, от диагностики до сдачи, идёт через одного подрядчика.